เตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้าน

เตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้าน

หนึ่งในความฝันของใครหลายคน คงหนีไม่พ้นการมีบ้านสักหลัง และซื้อด้วยน้ำพักน้ำแรงของตัวเองเพื่อสร้างครอบครัว แต่การซื้อบ้านก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเพราะเงื่อนไขที่มากขึ้น ราคาที่สูงขึ้นตามทำเล ก็ยิ่งเป็นเรื่องยากที่จะต้องซื้อบ้าน กับภาระในเศรษฐกิจแบบนี้ วันนี้เราจึงอยากให้คนที่มีความฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง มาเริ่ม “เตรียมความพร้อมก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน”

1. เลือกบ้านหรือคอนโด

ก่อนจะซื้อเราควรต้องศึกษาก่อนว่า ไลฟ์สไตล์และความชอบของเราคือแบบไหน จะเลือกบ้าน หรือ เลือกคอนโด เปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย บางคนชอบคอนโดเพราะสะดวกสบาย ชอบอยู่ที่สูง อยู่ในเมือง ทำเลดีและเดินทางสะดวก ไม่ไกลที่ทำงาน แต่ในทางกลับกันบางคนก็ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะ บ้านกว้างๆ แบ่งสัดส่วนชัดเจน เราควรตัดสินใจและชั่งน้ำหนักว่าชอบแบบไหน จะอยู่ไปอีกกี่ปี อนาคตจะอยู่กรุงเทพหรือย้ายไปอยู่ที่อื่นไหม เป็นคำถามที่ต้องถามตัวเองก่อนซื้อเพื่อให้คุ้มค่าและทำกำไรต่อยอดในอนาคตได้

2. หาข้อมูลและรีวิว

สมัยนี้การหาข้อมูลเป็นเรื่องง่ายมาก เพราะแต่ละแบรนด์ต้องทำคอนเทนต์นำเสนอและยังต้องมีเพจดังๆมีคนไปทำคอนเทนต์และทำรีวิวบ้านหรือคอนโดอยู่มากมาย ดังนั้นเราต้องเปรียบเทียบทำเล ราคา และโปรโมชั่นต่างๆ ให้ได้ข้อมูลเยอะที่สุด

3. วางแผนล่วงหน้า

เมื่อคุณเลือกแล้วว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโด ได้ราคาที่ถูกใจ ก็ต้องวางแผนล่วงหน้าสำหรับการซื้อ ในกรณีที่คอนโดหรือบ้านยังไม่ได้ก่อสร้าง ต้องวางแผนเก็บเงินเตรียมความพร้อมและคำนวณรายรับรายจ่าย วางแผนสำหรับการซื้อบ้านในปีไหน อีกกี่ปีข้างหน้าถึงจะเสร็จ

4. เตรียม Statement

เมื่อวางแผนว่าจะซื้อเมื่อไหร่เราก็เริ่มปรับแต่ง Statement เคลียร์บัตรเครดิตให้บัญชีไม่ติดลบ มีเงินหมุนเวียนสำหรับเตรียมกู้ซื้อคอนโดหรือบ้าน

5. เปรียบเทียบธนาคาร

แต่ละธนาคารมีเงื่อนไขแตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะดอกเบี้ย, หน้าที่การงาน, เงินเดือน หรือแม้แต่เครดิตบูโรย้อนหลังที่แต่ละธนาคารจะเช็ค ดังนั้นเราต้องพูดคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อแต่ละธนาคารเพื่อตรวจสอบประวัติว่าติดเครดิตบูโรหรือเปล่า จะกู้ผ่านไหม และเปรียบเทียบดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร ให้เหมาะสมกับคุณมากที่สุด บางโครงการก็อาจจะมีการแนะนำธนาคารเข้ามาที่โครงการเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับคุณ

6. เตรียมเงินสด20%

ก่อนจะซื้อเราต้องประเมินว่าจะผ่านบูโรไหม ถ้าไม่ผ่านต้องปรึกษากับเจ้าหน้าที่สินเชื่อและเตรียมเพิ่มเงินดาวน์มากขึ้น 10-20% เพราะคุณอาจจะกู้ไม่ได้ 100% ขึ้นอยู่กับธนาคาร แต่ถ้าคุณมีเงินสำรองคุณสามารถจ่ายส่วนต่างได้เลย

7. วางแผนสำรอง

ทุกการทำธุรกรรมต่างๆ เราต้องวางแผนสำรองหรือปรึกษากับเจ้าหน้าที่สินเชื่อ พร้อมประเมินความเสี่ยงในแต่ละด้าน แผน 1,2,3

7 ทริคที่คุณอ่านมาคือการเตรียมความพร้อมสำหรับการซื้อคอนโดหรือบ้าน หากคุณนำไปปรับใช้และวางแผนก่อนจะซื้อบ้าน อนาคตคุณได้มีบ้านในฝันแบบที่คุณต้องการแน่นอน ทั้งนี้ทั้งนั้น การจะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ย่อมต้องเตรียมความพร้อมและเลือกสิ่งที่ดีที่สุด ไม่ควรด่วนตัดสินใจโดยไม่มีข้อมูล

BY : ArMs